Estimation théorique
Rue de la Cascade,33370 Artigues près Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cascade,33370-Artigues près Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 88 | 858 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 133 | 108 | 479200€ | 3603€ |
2022-06-22 | 9003 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 95 | 542 | 306065€ | 3222€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 103 | 570 | 300000€ | 2913€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 160 | 599 | 165000€ | 1031€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 986 | 265000€ | 3011€ |
2022-02-22 | 54 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 107 | 265 | 520000€ | 4860€ |
2021-05-07 | 5 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 0 | 342400€ | 2902€ |
2021-08-23 | 39 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 733 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-16 | 32 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 676 | 318000€ | 3180€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 143 | 600 | 332500€ | 2325€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES LEVRIERS | 6 | 133 | 600 | 400000€ | 3008€ |
2020-12-17 | 4 | AV DE LESTRILLE | 5 | 115 | 600 | 357000€ | 3104€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 760 | 290000€ | 3766€ |
2022-06-24 | 13 | AV YVES MONTAND | 5 | 100 | 497 | 389900€ | 3899€ |
2023-04-20 | 19 | AV YVES MONTAND | 4 | 82 | 726 | 319000€ | 3890€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE DIANE | 4 | 156 | 600 | 588850€ | 3775€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 129 | 938 | 435000€ | 3372€ |
2019-10-02 | 34 | AV GERARD PHILIPPE | 6 | 99 | 948 | 241379€ | 2438€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES COTEAUX | 4 | 89 | 656 | 336200€ | 3778€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 87 | 560 | 367000€ | 4218€ |
2022-08-10 | 2 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 548 | 345000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 83 | 576 | 282000€ | 3398€ |
2022-10-19 | 4 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 94 | 539 | 348200€ | 3704€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 642 | 165000€ | 1435€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 957 | 290000€ | 3187€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 113 | 234 | 418000€ | 3699€ |
2020-06-03 | 16 | ALL JACQUES TATI | 4 | 93 | 471 | 193000€ | 2075€ |
2020-06-19 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 92 | 489 | 246000€ | 2674€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 145 | 897 | 423000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 26 | AV DE LESTRILLE | 4 | 95 | 988 | 415000€ | 4368€ |
2023-06-28 | 11 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 472 | 373600€ | 3736€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 96 | 311 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-23 | 45 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 683 | 266000€ | 3093€ |
2022-12-02 | 28 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 600 | 290000€ | 3187€ |
2023-04-19 | 6 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 108 | 470000€ | 3357€ |
2020-03-20 | 7 | AV DUC D EPERNON | 4 | 123 | 0 | 364500€ | 2963€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 99 | 228 | 148000€ | 1495€ |
2021-03-08 | 9 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 492 | 299000€ | 2990€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE SEGUR | 4 | 103 | 593 | 328500€ | 3189€ |
2021-03-24 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 94 | 594 | 315000€ | 3351€ |
2020-08-12 | 41 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 99 | 366 | 269800€ | 2725€ |
2019-09-10 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 531 | 237290€ | 2825€ |
2021-05-17 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 119 | 368 | 340000€ | 2857€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2020-10-15 | 12 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 1000 | 275000€ | 2546€ |
2021-05-20 | 65 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 88 | 706 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-26 | 11 | RUE ABEL GANCE | 3 | 78 | 618 | 315000€ | 4038€ |
2020-01-06 | 5 | RUE AGNES VARDA | 4 | 93 | 430 | 262500€ | 2823€ |
2019-11-27 | 6 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 531 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-23 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 140 | 613 | 403238€ | 2880€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ABEL GANCE | 6 | 115 | 643 | 329000€ | 2861€ |
2023-05-04 | 39 | AV DE LESTRILLE | 6 | 160 | 1174 | 540000€ | 3375€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 136 | 1134 | 610000€ | 4485€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 442 | 343300€ | 3732€ |
2021-11-10 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 416 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 740 | 310000€ | 3647€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 39 | 216 | 257988€ | 6615€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 88 | 567 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 62 | 352 | 283050€ | 4565€ |
2019-12-05 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 102 | 609 | 325000€ | 3186€ |
2022-11-08 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 75 | 0 | 300010€ | 4000€ |
2020-05-14 | 43 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 500 | 415600€ | 3522€ |
2020-02-05 | 45 | AV DE LESTRILLE | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 115 | 357 | 316000€ | 2748€ |
2021-11-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 290 | 350711€ | 4676€ |
2022-08-29 | 26 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 1048 | 725000€ | 12083€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 210 | 0 | 820000€ | 3905€ |
2021-11-25 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 80 | 753 | 258000€ | 3225€ |
2023-06-08 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 321 | 315000€ | 3214€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 825 | 380305€ | 3588€ |
2019-09-30 | 28 | AV PIERRE LOTI | 5 | 102 | 400 | 325000€ | 3186€ |
2022-12-09 | 28 | AV PIERRE LOTI | 5 | 102 | 680 | 398400€ | 3906€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 98 | 475 | 284510€ | 2903€ |
2020-03-09 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 877 | 320000€ | 4267€ |
2021-03-30 | 13 | RUE AGNES VARDA | 4 | 94 | 490 | 139600€ | 1485€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 158 | 500 | 518000€ | 3278€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 122 | 1014 | 389000€ | 3189€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 125 | 881 | 450000€ | 3600€ |
2021-03-19 | 10 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 107 | 430000€ | 3050€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 66 | 915 | 227000€ | 3439€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 96 | 815 | 344000€ | 3583€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 427100€ | 4107€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 464850€ | 4470€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 94 | 600 | 322165€ | 3427€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 142 | 2028 | 472000€ | 3324€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 138 | 500 | 420000€ | 3043€ |
2020-05-12 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 78 | 933 | 322270€ | 4132€ |
2022-04-22 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 5 | 110 | 693 | 339750€ | 3089€ |
2020-03-03 | 64 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 815 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 107 | 1350 | 318800€ | 2979€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 140 | 856 | 391890€ | 2799€ |
2022-04-06 | 23 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 104 | 690 | 900000€ | 8654€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 550000€ | 10185€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |
2020-11-16 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-17 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 323000€ | 3511€ |
2022-04-04 | 21 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 719 | 800000€ | 10000€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 340 | 315316€ | 5631€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2021-11-03 | 36 | AV DE L EGLISE ROMANE | 5 | 124 | 995 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 162 | 750 | 360000€ | 2222€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 424 | 307500€ | 4590€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2020-12-18 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 136 | 887 | 493840€ | 3631€ |
2023-02-21 | 38 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 103 | 436 | 394496€ | 3830€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2020-09-17 | 38 | AV DE L EGLISE ROMANE | 5 | 126 | 745 | 317750€ | 2522€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-07 | 1 | RUE DES RAMIERS | 4 | 98 | 960 | 297200€ | 3033€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 124 | 685 | 415000€ | 3347€ |
2022-11-30 | 9003 | RUE JEAN ITEY | 4 | 120 | 550 | 1200000€ | 10000€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2022-08-05 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-11-08 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 62 | 0 | 217250€ | 3504€ |
2020-05-07 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-06 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 263800€ | 2837€ |
2020-10-19 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2023-01-16 | 51 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-16 | 2 | LOT LOTISSEMENT DU LOUP | 5 | 140 | 155 | 165000€ | 1179€ |
2022-09-06 | 12 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 610 | 337000€ | 4213€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DE L AMITIE | 4 | 66 | 399 | 270000€ | 4091€ |
2022-09-16 | 12 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 99 | 520 | 388250€ | 3922€ |